IL TAR SU MULINO ALVINO: ILLEGITTIMO IL PERMESSO A COSTRUIRE

0
124

Una nuova grana giudiziaria per l’Amministrazione comunale di Matera relativamente ai lavori del Mulino Alvino e dell’area destinata a Verde in via Dante. Il Tar ha accolto il ricorso proposto da Eustachio Rondinone, Angela Raffaella Dragone, Maria Teresa Valentino, Marino Trizio e Michele Morelli sul permesso a costruire rilasciato dal dirigente del Servizio urbanistica del Comune di Matera alla società Co.Ge.M. per il recupero e riqualificazione dell’area del “Mulino Alvino” e delocalizzazione dei volumi demoliti in Via Dante con la costruzione di 42 alloggi nella parte iniziale dell’importante arteria. In sostanza il Tar ha sancito che la competenza della pianificazione urbanistica, soprattutto in presenza di varianti e senza norme chiare, debba appartenere al Consiglio comunale. Dunque nuove nubi si addensano all’orizzonte per un permesso a costruire che ha subito suscitato grandi perplessità. Diversi mesi fa, all’indomani del rilascio del permesso si erano palesate le critiche di molte associazioni ambientaliste. Critiche ignorate dall’Amministrazione comunale che hanno indotto le associazioni a presentare un ricorso al Tar della Basilicata. Il permesso contro cui è stato puntato il dito è quello con cui si è provveduto a cambiare la destinazione d’uso di un’area da “verde pubblico”, situata in via Dante, a “residenziale” dove è stata quasi ultimata la costruzione di un complesso residenziale con locali commerciali, mediante la delocalizzazione di volumi rivenienti dall’ex opificio industriale “Mulino Alvino”. Le associazioni che hanno presentato ricorso sono Città Plurale e Mutamenti a Mezzogiorno, a cui si sono uniti anche alcuni cittadini residenti nei pressi dell’area di via Dante dove sorgeranno le nuove costruzioni. “Ci chiediamo – sostengono associazioni e cittadini- se sia possibile che la destinazione a verde pubblico di un’area venga modificata con un semplice permesso di costruire del dirigente di settore o se, invece, non debba transitare dal Consiglio Comunale, così come prevede il Testo Unico dell’Edilizia di cui al Dpr n. 380 del 2001”. L’area relativa al Mulino Alvino è urbanisticamente qualificata come “Area Extraurbana a Disciplina Pregressa” e rientra in ambito Sic (Siti di interesse comunitario) denominato “Gravine di Matera”. I progetti in aree Sic sono da sottoporre ad una procedura di “Valutazione di Incidenza Compatibilità Ambientale”, allo scopo di salvaguardare l’integrità di particolari siti. L’area di Via Dante interessata, invece, ricade in gran parte nell’area verde del Piano regolatore. A settembre 2012  l’ufficio Urbanistica del Comune di Matera aveva espresso parere favorevole all’operazione valutando positivamente, tra le altre cose, la circostanza che il bilancio ambientale ed urbanistico dell’intervento realizzato risulta positivo in relazione all’interesse storico-culturale del manufatto edilizio che viene recuperato. L’impresa costruttrice si era obbligata nei confronti del Comune di Matera a realizzare, a propria cura e spese e senza scomputo di oneri, la sistemazione a standard nell’ambito di via Dante e la sistemazione esterna dell’area dell’ex Mulino Alvino. Ma le associazioni ambientaliste sostengono che sulle aree a destinazione verde pubblico è vietato qualsiasi intervento edificatorio, ad eccezione degli interventi di trasformazione finalizzati alla tutela e alla conservazione dei caratteri paesaggistico-ambientali esistenti. L’area del Mulino Alvino è area extraurbana, mentre l’area di via Dante è urbana. Non è concepibile delocalizzare gli standard urbanistici da un’area urbana in un’area extraurbana. Ragionando in questi termini si potrebbe consentire la traslazione del verde pubblico cittadino in ambiti esterni alla città, creando così il paradosso di una città completamente cementificata, senza verde pubblico, con gli spazi verdi solo al di fuori del perimetro di essa. E il Tar ha dato ragione ai cittadini. Cosa accadrà ora è difficile da prevedere. Intanto i 42 alloggi costruiti in via Dante sono stati quasi terminati e gli acquirenti, prevedibilmente, non potranno usufruirne finchè la questione non sarà sbrogliata a suon di carte bollate.

Giovanni Martemucci

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here